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彆墅有前後兩個小院子，兩側的圍牆和房子中間留的有連通前後院的碎石小徑。
一樓的佈局是一個大客廳，一間茶室，餐廳和廚房，一間客房和衛生間。
二樓兩間臥室加上一個客廳，外麵是一個大露台，算是一層半的佈局。
站在大露台，環顧四周，彆墅位於最後一排的最邊上，後麵是風景秀麗的二龍山，前方是沙水河寬闊的河灣。
雲在天覺的這處彆墅太合自己心意了，但是想了想不能表現的太在意，免得被宰。裝作有些失望。
“除了有點偏，房間有點少，其他的還算湊合吧！”
袁姍姍聽了這話，感覺有些腦仁疼，她領人看了好幾次了，確實有意向購買的也有，但是都不是全款，辦理按揭的話，因為是彆墅比較麻煩，可能得拖拉一兩個月。
她朋友急著用錢等不了，如果不是抵押出來的錢太少，早就抵押了，那會等到現在。
好不容易碰到一個願意全款的客戶，袁姍姍哪能輕易放棄。
“雲先生，這裡位置地處二龍山沙水河交彙處，風景可以說獨一無二，非常符合您對環境安靜的要求，如果全款的話我們這邊還能優惠。”
“哦！優惠完有多少？”
雲在天裝在不在意的挑了挑眉。
“這處彆墅建麵380平，精裝交付，其他客戶買到手240萬，裝修費70萬，家電花了25萬，一共是335萬，左先生全款的話，可以給您優惠15萬。”
雲在天砸吧砸吧嘴，手裡賠償款有300萬，這幾年攢了20萬，可也不能全花在房子上，還得留10萬買遊戲倉。
“320萬太貴了，咱們去看其他的吧！”
說完便轉身朝樓下走去，袁姍姍有些急切，本來她身為一個業務拔尖的中介，並不是那麼輕易就會被客戶拿捏。
隻是這套彆墅朋友催的急，她又是揹著公司操作的，也看了好幾個客戶，就怕再拖拉下去走漏了風聲，被公司發現了處罰。
處罰點錢袁姍姍倒不是特彆在意，就是私下走單這種行為在行業內很犯忌諱，被髮現開除了，其他公司也不會錄用。
袁姍姍決定不再拖泥帶水了，能成就成。
“雲先生的心理價位是多少？我看能不能跟朋友溝通一下。”
“250萬不太好聽，260萬怎麼樣？”
“雲先生，您這價位屬實太低了，我都冇法跟朋友開口，你看咱們都是誠心交易的，您報個實在的價。”
雲在天沉吟了片刻。
“這房子最多200萬，你朋友家裡是做工程的，裝修起來也不費啥事3、40萬就能搞定，傢俱電器30萬。算下來我再添點，270萬行的話咱就直接簽合同，不行咱就看下一套。”
這個報價讓袁姍姍有些肝疼，朋友跟她交過底兒，能賣到270萬就行，高於270萬的部分都是她的傭金。
雲在天這個報價，同意的話等於讓她白忙活一場，實在是心有不甘。
“雲先生，你這價格實在是讓我冇法跟朋友交待，其他房子的話都冇有這一套合適，您要不再添添！”
“袁小姐，我的預算就是200萬，270萬已經是超出我的心理預期了。你朋友不願意的話，咱們就看其他的吧！”
其實再多點，雲在天也能接受，不過不能當冤大頭，中介說啥就是啥，接下來很容易被拿捏，價格會越談越高。
上趕著的不是好買賣，適當的拿捏一下。
“哎！雲先生，稍等一下。我跟朋友溝通一下，看朋友怎麼說。”
袁姍姍拿著手機撥通後走到一邊，低聲交流了一會。
表情有些為難的說道：
“雲先生，我朋友說270萬太少了，這讓他賠太多了，290萬能成的話他就過來辦手續。”
“袁小姐，我不喜歡那麼多套路，我最後報個價280萬，你的傭金包含在這280萬內。行的話咱就直接辦手續，不行的話咱也彆浪費時間。”
袁姍姍憑藉自己的經驗，感覺這就是雲在天的底價了，再談很可能談崩，彆墅的傭金是成交價的兩個百分點，正常交易280萬傭金5.6萬，如今能掙10萬確實也很不錯了。
“那行，我在跟朋友溝通一下。”
說完又走到邊上，拿出手機打起電話。
…
一個下午都是在忙碌中度過，雲在天彙合房東後，一起去了灣景花苑的物管中心。
房東找了開發商的熟人全款改合同，雲在天又把鑰匙留在物業，讓他們派人做個全麵的清潔消殺。
隨後三人又拿著合同去市行政大廳。網簽、備案、繳稅、繳維修基金、列印不動產證，一套流程走下來，花了兩個多小時。
契稅首套1.5個百分點，繳了4.2萬，維修基金每平方70元，又繳了2.66萬。一通刷刷刷，又給房東轉了280萬。
看著餘額從七位數，掉到六位數，雲在天心裡十分肉疼。看著手裡大紅色嶄新的不動產證，瞬間又感覺渾身充滿了動力。
三人在行政大廳門口分道揚鑣，雲在天找了個超市采購了一些生活物資，打了個車回到灣景花苑。
在物管中心領回鑰匙，把采購的物資需要冷藏的放進冰箱，其他的放進儲藏室。
沏了一杯茶，坐在二樓露台的藤椅上，看著夕陽下波光粼粼的沙水河，感覺提前步入老年生活了。
雲在天忙搖頭，驅散心裡的惰意，拿出手機打開《俠客風雲》的APP。
前世遊戲開服一週後，他才後知後覺的把其他遊戲資產處理掉，轉投進去。
一步落後步步落後，費儘千辛萬苦才躋身地榜榜尾。
《俠客風雲》開服一年後，把360位玩家高手，排進人榜榜單。
開服第三年，又開放了地榜榜單，選出72位高手名列其中。
到開服第五年時，又選出了36位天榜高手。
名列天地人三榜的高手都會獲得不小的增益。
人榜高手能夠獲的5%-10%的經驗加成，不僅是等級經驗，更包含功法經驗。
地榜高手在獲得10%-15%的經驗加成同時，能夠機緣隱藏屬性會小幅度提升。
天榜高手據說在15%-20%的經驗加成，小幅提升機緣屬性之外，還會獲得啟用唯一稱號。
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